本年の振り返り〜2023〜

やけやま不動産、代表の甲斐です。

2023年も年の瀬、今年も残り数日となりました。

本日、仕事納めを迎え、私自身の2023年を振り返ります。

2023年 前半

私が人生の指針の一つとして参考にしている「五星三心」によれば、私の運気は2023年から飛躍する「チャレンジの年」とされており、今年は正月より、宅建業開業に向けての準備を進めていきました。

事務所のリフォーム工事は、私自身が行ないました。

建物の状態や状況をみながら、下地処理、壁、床、天井の仕上げを決めて、材料を仕入れて、少しずつ工事していきました。

計画することは経験があっても、自ら工事を行なったことは初めてで、その都度、壁にぶつかり、悩んで妥協しながら工事を進めていきました。

また、私は他の事業も行なっており、その事業の利益を経営のベースにしていましたので、宅建業の開業準備期間も、兼業の売上を落とさないことを目標に、日中は宅建業開業の準備、夜に兼業の仕事を行なっていました。

その間、確定申告の時期や、家族ことなども重なり、体力的にも精神的にもしんどい日々が続きました。

大好きなキャンプにも行く機会が減り、愛犬と過ごす時間も減り、この頃は、映画も観ずに早めに寝ていました。

3月の終わりにほぼ工事が終わってからは、通信系の契約を進めていきましたが、光回線の工事が繁忙期に重なったこともあって、開通まで思わぬ時間を要しました。

電話、インターネット、FAXなど、事務所に通信がなければ、宅建免許の申請ができないこともあり、その間は、書類を作成したり、もう少し先にしようと考えていた事務所屋外の工事を行なっていました。

4月も後半に入り、やっと宅建業の免許申請を行ないましたが、ゴールデンウィークにより行政が滞り、審査に時間がかかりました。

その間は、プロバイダ契約、ドメイン取得、宅建業の自社サイトの作成などを進めていきました。

全部私自身で行いましたが、はじめてのことも多く、特にサイトづくりには苦労し、今も試行錯誤しています。

2023年 後半

7月からは自社サイトを公開し、物件写真の撮影や、物件広告の作成を行いました。

また、この頃になると、キャンプに行く余裕が生まれました。

「不動産物件をできるだけ見やすく、詳細に確認できること」を目的とするサイトづくりを目指していますので、不動産写真の撮影や編集、スマホやタブレットからの見え方など、その都度、壁にぶつかっています。

特に写真について、私の好きな写真と、一般的に受け入れられやすい写真にはギャップがあって、妻に相談しながら、色味や構図など、あまり写真に興味がない妻の意見を多く取り入れました。

SEOやグーグルビジネスなど、これまであまり意識してこなかった分野にも取組み、その結果、ブログの閲覧数が思いのほか伸びてきたので、10月からグーグルアドセンス（広告）を貼るようにしました。

また、売却についての問い合わせ、媒介依頼なども徐々にあり、少しずつですが、地域の方や若い方へのお力になれるのではないかという手応えを感じていたあたりで年末を迎えました。

まとめ

「とにかく行動して経験を増やすこと」を目指して、手探りながらも、進み続けた一年であったと感じています。

2023年は、新たな出会いも沢山いただき、これまでお世話になってきた方からも、更なるお世話をいただき、感謝の気持ちで一杯です。

そのお気持ちやご期待に、いつでも応えられる自分でいるために、もっと勉強し、もっと行動範囲を広げて挑戦し、より良い情報発信や、不動産取引を通じての地域貢献が行えるよう精進していきます。

今年一年、お世話になりました。ありがとうございました。

やけやま不動産のお手伝い

やけやま不動産では、新築・未入居の建売住宅の売買仲介を行なっています。

できるだけ詳細な物件の特徴と物件情報、多くの写真を掲載しております。

また、不動産に関すること、地域のこと、代表の日々のことについてブログ発信も行なっていますので、ご興味ありましたら、是非ご一読ください。

最後まで読んでいただきありがとうございました。