電話_0823-34-3824 営業時間_10:00〜18:00 不定休

【未入居・戸建】2,875万円 呉市 焼山東 1丁目16

チェックポイント

展示家具、エアコン1台付き
角地、駐車場3台
IOT仕様、オール電化、18帖LDK
土石流警戒区域外
2022年12月完成(完成後未入居)

価格   2,875万円
所在地  広島県 呉市 焼山東 1丁目16

物件位置

※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。

団地上部に位置しますので、周辺道路の交通量は少なめです。

google マップ/航空写真・ストリートビュー

敷地概略図

敷地は3面道路に接する角地です。
前面道路の幅員は約6mありますので、車の出入りは容易です。

間取図

※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

敷地の形状に合わせて、北側に張り出した間取りとなっています。
玄関から入ると、直線で洗面室に向かうことができ、そのままリビングへと続く動線となっています。
LDKに付属して、キッチンの目の前に4.5帖のフリールームが設けられ、お子さんの遊びスペースや来客に対応できます。

2階洋室A、Bは、間仕切りを設けることにより、2つの部屋に分割できる構造となっています(現状は一室)。

IOT仕様になっていますので、玄関鍵の施錠、開錠、施錠状況の確認など、遠隔地からも操作や確認が可能です。
そのほか、IOTにより、照明、エアコン、浴槽のお湯張りなど住宅設備の操作がスマホやアレクサなどから可能となっています。

物件写真(合計100枚)

外観・外部・外回り(写真21枚)

建物正面は西向きです。

建物西面の窓面積は小さく、西日の影響は少ないよう計画されています。

敷地周囲3面が道路に接する角地です。

東側道路にはやや傾斜があります。

内観・内部・居室(写真54枚)

1階

玄関(写真7枚)

LDK 18帖(写真13枚)

リビングにはスタディカウンター(簡易机)が設けられ、勉強、読書などに利用できます。

フリールーム 4.5帖(写真4枚)

フリールームはキッチンの目の前に位置します。

フリールームの床はタイルです。

2階

主寝室 7.5帖(写真12枚)

西側の窓面積は小さいです。

洋室A 4.5帖、洋室B 4.5帖(写真9枚)

2階洋室A、Bは、間仕切りを設けることにより、2つの部屋に分割できる構造となっています(現状は一室)。

インナーバルコニー(写真3枚)

建物内部に物干し空間がありますので、天候を気にせず物干しができます。

南側に窓が設けられています。

階段

2階から踊り場までの段数が少ないです。

キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備(写真22枚)

キッチン(写真7枚)

ユニットバス(写真4枚)

洗面室(写真6枚)

余裕のあるスペースの洗面室

洗面台背面には可動棚が設けられています。

トイレ(写真5枚)

1階のトイレは階段下に位置しますので、上部に張り出しがあります。

その他(写真3枚)

周辺道路

物件情報

基本情報

価格2,875万円
所在地広島県 呉市 焼山東 1丁目16
土地面積160.98㎡(登記)(48.69坪)
建物面積110.20㎡(登記)(33.33坪)
建築年月2022年12月
間取り4LDK
用途地域第一種低層住居専用地域
容積率100%建ぺい率50%
現況完成(築後未入居)引渡可能日相談
交通呉方面・広電バス
 焼山熊野苗代線
  バス停「仲間ヶ原
   700m(徒歩9分)
矢野方面・広電バス
 矢野〜熊野・焼山方面
  バス停「勤住橋
   500m(徒歩7分)
広島方面・広電バス
 広島〜熊野・焼山方面(東雲経由)
  バス停「勤住橋
   500m(徒歩7分)
生活バス
 昭和循環線・中央コース
  バス停「勤住橋
   400m(徒歩5分)
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

詳細情報

私道負担なしセットバックなし
地目宅地地勢
都市計画市街化区域国土法届出不要
接道状況西側 幅員約6mの道路に接道(北側 6.0m 東側6.0m)
その他制限景観法計画区域 宅地造成規制区域
建物構造・工法木造建物形式地上2階
駐車スペース3台分土地権利所有権
間取詳細4LDK +ウォークインクローゼット + シューズクローク
その他の条件
特記事項敷地:隅切り有
その他設備IOT住宅仕様
備考フラット35S適合証明書、低炭素住宅
取引態様仲介
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

住宅設備

電気・水道・ガスオール電化、公営水道、公共下水
バス・トイレオートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
キッチンシステムキッチン、IHクッキングヒーター
収納床下収納、ウォークインクローゼット、シューズクローク
設備・機能複層ガラス、シャワー付洗面化粧台
冷暖房エアコン1台
TV・通信
セキュリティモニタ付インターホン
庭・バルコニーインナーバルコニー(室内物干しスペース)
その他各所照明、カーテンレール、カーテン付き
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

その他の情報

郵便番号737-0936自治会呉市昭和地区第三団地自治会
団地名焼山第3
学区小学校:昭和西小学校(1300m)徒歩17分
中学校:昭和北中学校(2000m)徒歩25分
モバイルエリアドコモ 4GLTE
au 4GLTE
SoftBank (5G)4GLTE同等
楽天モバイル 4GLTE
光回線提供エリア内西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps
auひかり ホーム(S)1ギガ)
NURO光2ギガ
メガエッグ 光ベーシック
ハザードマップ土石流警戒区域外、急傾斜地警戒区域外
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。詳しい通信状況については、通信各社にお問い合わせ下さい。
呉市WEB版防災・ハザードマップ
住宅ローン シミュレーション(簡易版)

お問い合わせ

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    やけやま不動産
    株式会社カイジャパン
    広島県知事(1)第11378号
    〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号

    電話/FAX 0823-34-3824

    営業時間 10:00〜18:00
    ※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
    不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください

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