チェックポイント
展示家具、エアコン1台付き
角地、駐車場３台
IOT仕様、オール電化、18帖LDK
土石流警戒区域外
2022年12月完成（完成後未入居）
価格 2,999万円
所在地 広島県 呉市 焼山東 1丁目16
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
団地上部に位置しますので、周辺道路の交通量は少なめです。
google マップ／航空写真・ストリートビュー
敷地概略図
敷地は3面道路に接する角地です。
前面道路の幅員は約6mありますので、車の出入りは容易です。
間取図
敷地の形状に合わせて、北側に張り出した間取りとなっています。
玄関から入ると、直線で洗面室に向かうことができ、そのままリビングへと続く動線となっています。
LDKに付属して、キッチンの目の前に4.5帖のフリールームが設けられ、お子さんの遊びスペースや来客に対応できます。
2階洋室A、Bは、間仕切りを設けることにより、2つの部屋に分割できる構造となっています（現状は一室）。
IOT仕様になっていますので、玄関鍵の施錠、開錠、施錠状況の確認など、遠隔地からも操作や確認が可能です。
そのほか、IOTにより、照明、エアコン、浴槽のお湯張りなど住宅設備の操作がスマホやアレクサなどから可能となっています。
物件写真（合計100枚）
外観・外部・外回り（写真21枚）
建物正面は西向きです。
建物西面の窓面積は小さく、西日の影響は少ないよう計画されています。
敷地周囲３面が道路に接する角地です。
東側道路にはやや傾斜があります。
内観・内部・居室（写真54枚）
1階
玄関（写真7枚）
LDK 18帖（写真13枚）
リビングにはスタディカウンター（簡易机）が設けられ、勉強、読書などに利用できます。
フリールーム 4.5帖（写真4枚）
フリールームはキッチンの目の前に位置します。
フリールームの床はタイルです。
2階
主寝室 7.5帖（写真12枚）
西側の窓面積は小さいです。
洋室A 4.5帖、洋室B 4.5帖（写真9枚）
2階洋室A、Bは、間仕切りを設けることにより、2つの部屋に分割できる構造となっています（現状は一室）。
インナーバルコニー（写真3枚）
建物内部に物干し空間がありますので、天候を気にせず物干しができます。
南側に窓が設けられています。
階段
2階から踊り場までの段数が少ないです。
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真22枚）
キッチン（写真7枚）
ユニットバス（写真4枚）
洗面室（写真6枚）
余裕のあるスペースの洗面室
洗面台背面には可動棚が設けられています。
トイレ（写真5枚）
1階のトイレは階段下に位置しますので、上部に張り出しがあります。
その他（写真3枚）
周辺道路
物件情報
基本情報
| 価格 | 2,999万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 焼山東 1丁目16 | ||
| 土地面積 | 160.98㎡（登記）（48.69坪） | ||
| 建物面積 | 110.20㎡（登記）（33.33坪） | ||
| 建築年月 | 2022年12月 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 現況 | 完成（築後未入居） | 引渡可能日 | 相談 |
| 交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「仲間ヶ原」 700m（徒歩9分） 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「勤住橋」 500m（徒歩7分） 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「勤住橋」 500m（徒歩7分） 生活バス 昭和循環線・中央コース バス停「勤住橋」 400m（徒歩5分） | ||
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 西側 幅員約6mの道路に接道（北側 6.0m 東側6.0m） | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 駐車スペース | 3台分 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取詳細 | 4LDK ＋ウォークインクローゼット ＋ シューズクローク | ||
| その他の条件 | ー | ||
| 特記事項 | 敷地：隅切り有 | ||
| その他設備 | IOT住宅仕様 | ||
| 備考 | フラット35S適合証明書、低炭素住宅 | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | ||
| キッチン | システムキッチン、IHクッキングヒーター | ||
| 収納 | 床下収納、ウォークインクローゼット、シューズクローク | ||
| 設備・機能 | 複層ガラス、シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | エアコン1台 | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
| 庭・バルコニー | インナーバルコニー（室内物干しスペース） | ||
| その他 | 各所照明、カーテンレール、カーテン付き | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0936 | 自治会 | 呉市昭和地区第三団地自治会 |
| 団地名 | 焼山第3 | ||
| 学区 | 小学校：昭和西小学校（1300m）徒歩17分 中学校：昭和北中学校（2000m）徒歩25分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域外、急傾斜地警戒区域外 | ||
住宅ローン シミュレーション（簡易版）
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やけやま不動産
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。