チェックポイント
駐車場、縦列2台
明るく広い庭、住宅地角地、公園そば
オール電化
15帖LDK、和室2部屋
小学校、中学校まで徒歩15分圏内
1990年9月完成（2023年2月リフォーム済み）
土石流警戒区域内
価格 1,580万円
所在地 広島県 呉市 神山 3丁目13-2
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
google マップ／航空写真・ストリートビュー
敷地概略図
角地で前面には「焼山南ハイツ第一公園」があります。
敷地南東側に広めの庭がありますので、日当たり良く、家庭菜園、ペット飼育に最適です。
敷地の主要道からは離れていますので、前面道路の交通量は少なめです。
間取図
1990年建築、2023年リフォーム済みです。
1階、2階それぞれに和室が設けられています。
物件写真（合計87枚）
外観・外部・外回り（写真22枚）
建物正面は北西向きです。
内観・内部・居室（写真37枚）
1階
玄関（写真8枚）
LDK（写真10枚）
和室6帖（写真4枚）
和室床には畳の保護のためシートが掛けられています。
2階
洋室6帖（写真5枚）
和室6帖（写真6枚）
階段
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真14枚）
キッチン（写真5枚）
ユニットバス（写真3枚）
洗面室（写真3枚）
トイレ（写真3枚）
その他（写真14枚）
ベランダ
１階物干し
前面道路
前面道路を挟んで公園が隣接します。
物件情報
基本情報
| 価格 | 1,580万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 神山 3丁目13-2 | ||
| 土地面積 | 224.72㎡（登記）（74.02坪） | ||
| 建物面積 | 84.46㎡（登記）（25.54坪） | ||
| 建築年月 | 1990年9月（2023年2月リフォーム済み） | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 現況 | 空家 | 引渡可能日 | 相談 |
| 交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「南ハイツ入口」 700m（徒歩9分） 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「仲間ケ原」 1700m（徒歩22分） 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「仲間ケ原」 1700m（徒歩22分） 生活バス 昭和循環線・中央コース バス停「南ハイツ第１公園」 54m（徒歩1分） | ||
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 北東側 幅員約5.6mの道路に接道（間口約7.4m） 北西側 幅員約5.6mの道路に接道（間口約13m） | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 駐車スペース | 2台分 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取詳細 | 3LDK | ||
| その他の条件 | ー | ||
| 特記事項 | ー | ||
| その他設備 | あんしん住宅保険加入予定 床下防蟻保証加入済 | ||
| 備考 | 2023年2月リフォーム済み （外部塗装、キッチン、浴室、トイレ、洗面台、床、クロス、畳） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | 温水洗浄便座 | ||
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン | ||
| 収納 | 床下収納 | ||
| 設備・機能 | シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | ー | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
| 庭・バルコニー | ベランダ | ||
| その他 | 物干しスペース | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0923 | 自治会 | 呉市昭和地区南ハイツ自治会 |
| 団地名 | 南ハイツ | ||
| 学区 | 小学校：昭和中央小学校（1000m）徒歩13分 中学校：昭和中学校（850m）徒歩11分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域内 | ||
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やけやま不動産
株式会社カイジャパン
広島県知事（1）第11378号
〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号
電話／FAX 0823-34-3824
営業時間 10:00〜18:00
※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。