チェックポイント
駐車場、並列2台
太陽光発電システム（オール電化）、約20.7帖LDK
2012年11月完成（2022年6月リフォーム工事済み）
宮ヶ迫公園まで徒歩1分
土石流警戒区域外
価格 2,480万円
所在地 広島県 呉市 焼山宮ヶ迫 2丁目8
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
google マップ／航空写真・ストリートビュー
敷地概略図
間取図
アイランドキッチンが設けられ、料理をしながら、開放的にダイニング、リビングを望むことができます。
リビング中央に階段が設けられています。
物件写真（合計86枚）
外観・外部・外回り（写真16枚）
築後10年以上経過していますが、建物外壁の汚れ等は少ないです。
内観・内部・居室（写真43枚）
1階
玄関（写真8枚）
LDK（写真9枚）
2024/1/15撮影
和室 約4.6帖（写真6枚）
畳は表替えされています。
2階
洋室 約9.8帖（写真10枚）
ウォークインクローゼット上部には、インターネット配線設備が設けられています。
洋室 約6.7帖（写真4枚）
洋室 約6.2帖（写真3枚）
階段
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真24枚）
キッチン（写真11枚）
壁から独立したアイランド型のキッチンですが、背面には収納が設けられ、作業しやすい配置となっています。
ユニットバス（写真4枚）
洗面室（写真6枚）
トイレ（写真3枚）
その他（写真3枚）
ベランダ
前面道路
複層ガラス
物件情報
基本情報
| 価格 | 2,480万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 焼山宮ヶ迫 2丁目8 | ||
| 土地面積 | 165.21㎡（登記）（49.97坪） | ||
| 建物面積 | 118.62㎡（登記）（35.88坪） | ||
| 建築年月 | 2012年11月 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 200% | 建ぺい率 | 60% |
| 現況 | 空家 | 引渡可能日 | 相談 |
| 交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「昭和市民センター」 1200m（徒歩15分） 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「宮ヶ迫団地入口」 1000m（徒歩13分） 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「宮ヶ迫団地入口」 1000m（徒歩13分） 生活バス 昭和循環線・中央コース バス停「宮ヶ迫促進住宅前」 220m（徒歩3分） | ||
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 南東側 幅員約6mの道路に接道 | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 軽量鉄骨造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 駐車スペース | 2台分 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取詳細 | 4LDK ＋玄関収納＋ウォークインクローゼット | ||
| その他の条件 | ー | ||
| 特記事項 | ー | ||
| その他設備 | 太陽光発電システム | ||
| 備考 | 2022年6月リフォーム工事の内容 全居室クロス張り替え 和室畳表替え | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | 温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | ||
| キッチン | システムキッチン | ||
| 収納 | 床下収納、ウォークインクローゼット | ||
| 設備・機能 | 複層ガラス、シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | ー | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
| 庭・バルコニー | バルコニー | ||
| その他 | ー | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0908 | 自治会 | 呉市昭和地区宮ヶ迫自治会 |
| 団地名 | 宮ヶ迫ニュータウン | ||
| 学区 | 小学校：昭和西小学校（650m）徒歩9分 中学校：昭和北中学校（1600m）徒歩20分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域外 | ||
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やけやま不動産
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広島県知事（1）第11378号
〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号
電話／FAX 0823-34-3824
営業時間 10:00〜18:00
※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。