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【新築・戸建】3,180万円 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5

新築・戸建 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5
新築・戸建 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5

チェックポイント

駐車5台可能(車種によります)
オール電化、約19.4帖LDK
閑静な住宅地、角地
2023年6月完成

価格   3,180万円
所在地  広島県 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5

物件位置

※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。

google マップ/航空写真・ストリートビュー

敷地概略図

新築・戸建 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5

間取図

新築・戸建 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
新築・戸建 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

玄関に隣接してシューズクロークが設けられていますので、下駄箱を置く必要がありません。

リビングを経由することなく、2階の各個室、洗面、浴室への動線が確保されています。

物件写真(合計88枚)

外観・外部・外回り(写真18枚)

建物正面は南東向きです。

敷地の南西側にはスペースが設けられていますので、状況に合わせて、家庭菜園や駐車場スペースとしてご利用いただけます。

車種にもよりますが、5台分の駐車スペースが確保されています。

住宅地で駐車場の確保が難しい地域ですので、余裕のある敷地は有用です。

敷地は角地です。

内観・内部・居室(写真48枚)

1階

玄関(写真7枚)

玄関戸の上部にはガラス装飾がありますので、明るい玄関となっています。

LDK 約19.4帖(写真14枚)

LDKには収納と簡易机が設けられています。

2階

洋室 約7.3帖(写真7枚)

洋室 約5.5帖①(写真4枚)

洋室 約5.5帖②(写真5枚)

洋室 約5.3帖(写真5枚)

階段

キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備(写真17枚)

キッチン(写真5枚)

ユニットバス(写真4枚)

洗面室(写真3枚)

トイレ(写真5枚)

その他(写真5枚)

ベランダ

ベランダは南西向きです。

両サイドを壁に囲まれたベランダですので、雨の降り込みは比較的少なめです。

前面道路

住宅街のため、交通量は少なめです。

物件情報

基本情報

価格3,180万円
所在地広島県 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5
土地面積243.58㎡(登記)(73.68坪)
建物面積109.08㎡(登記)(32.99坪)
建築年月2023年6月
間取り4LDK
用途地域第一種低層住居専用地域
容積率100%建ぺい率50%
現況完成引渡可能日相談
交通呉方面・広電バス
 焼山熊野苗代線
  バス停「桜ヶ丘団地
   400m(徒歩5分)
矢野方面・広電バス
 矢野〜熊野・焼山方面
  バス停「昭和市民センター西
   1700m(徒歩22分)
広島方面・広電バス
 広島〜熊野・焼山方面(東雲経由)
  バス停「昭和市民センター西
   1700m(徒歩22分)
生活バス
 昭和循環線・南コース
  バス停「仲間ケ原
   64m(徒歩1分)
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

詳細情報

私道負担なしセットバックあり *敷地概略図ご参照
地目宅地地勢
都市計画市街化区域国土法届出不要
接道状況北東側 幅員約3.9mの道路に接道
南東側 幅員約3.7mの道路に接道
その他制限景観法計画区域 宅地造成規制区域
建物構造・工法木造建物形式地上2階
駐車スペース5台分(車種による)土地権利所有権
間取詳細4LDK +シューズクローク+ウォークインクローゼット
その他の条件
特記事項瑕疵保険・水道負担金として、別途20万円要
私道負担1.76㎡(セットバック済み)
その他設備
備考
取引態様仲介
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

住宅設備

電気・水道・ガスオール電化、公営水道、公共下水
バス・トイレオートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所
キッチンカウンターキッチン、システムキッチン
収納床下収納、ウォークインクローゼット
設備・機能複層ガラス、シャワー付洗面化粧台
冷暖房
TV・通信
セキュリティモニタ付インターホン
庭・バルコニーベランダ
その他
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

その他の情報

郵便番号737-0933自治会呉市昭和地区桜ヶ丘自治会
団地名桜ヶ丘
学区小学校:昭和南小学校(1000m)徒歩13分
中学校:昭和中学校(1700m)徒歩22分
モバイルエリアドコモ 4GLTE
au 4GLTE
SoftBank (5G)4GLTE同等
楽天モバイル 4GLTE
光回線提供エリア内西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps
auひかり ホーム(S)1ギガ)
NURO光2ギガ
メガエッグ 光ベーシック
ハザードマップ土石流警戒区域内
※掲載の情報が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。詳しい通信状況については、通信各社にお問い合わせ下さい。
呉市WEB版防災・ハザードマップ
住宅ローン シミュレーション(簡易版)

お問い合わせ

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    やけやま不動産
    株式会社カイジャパン
    広島県知事(1)第11378号
    〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号

    電話/FAX 0823-34-3824

    営業時間 10:00〜18:00
    ※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
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