チェックポイント
駐車5台可能（車種によります）
オール電化、約19.4帖LDK
閑静な住宅地、角地
2023年6月完成
価格 3,080万円
所在地 広島県 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
google マップ／航空写真・ストリートビュー
敷地概略図
間取図
玄関に隣接してシューズクロークが設けられていますので、下駄箱を置く必要がありません。
リビングを経由することなく、2階の各個室、洗面、浴室への動線が確保されています。
物件写真（合計88枚）
外観・外部・外回り（写真18枚）
建物正面は南東向きです。
敷地の南西側にはスペースが設けられていますので、状況に合わせて、家庭菜園や駐車場スペースとしてご利用いただけます。
車種にもよりますが、5台分の駐車スペースが確保されています。
住宅地で駐車場の確保が難しい地域ですので、余裕のある敷地は有用です。
敷地は角地です。
内観・内部・居室（写真48枚）
1階
玄関（写真7枚）
玄関戸の上部にはガラス装飾がありますので、明るい玄関となっています。
LDK 約19.4帖（写真14枚）
LDKには収納と簡易机が設けられています。
2階
洋室 約7.3帖（写真7枚）
洋室 約5.5帖①（写真4枚）
洋室 約5.5帖②（写真5枚）
洋室 約5.3帖（写真5枚）
階段
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真17枚）
キッチン（写真5枚）
ユニットバス（写真4枚）
洗面室（写真3枚）
トイレ（写真5枚）
その他（写真5枚）
ベランダ
ベランダは南西向きです。
両サイドを壁に囲まれたベランダですので、雨の降り込みは比較的少なめです。
前面道路
住宅街のため、交通量は少なめです。
物件情報
基本情報
| 価格 | 3,080万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 焼山桜ヶ丘 2丁目5 | ||
| 土地面積 | 243.58㎡（登記）（73.68坪） | ||
| 建物面積 | 109.08㎡（登記）（32.99坪） | ||
| 建築年月 | 2023年6月 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 現況 | 完成 | 引渡可能日 | 相談 |
| 交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「桜ヶ丘団地」 400m（徒歩5分） 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「昭和市民センター西」 1700m（徒歩22分） 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「昭和市民センター西」 1700m（徒歩22分） 生活バス 昭和循環線・南コース バス停「仲間ケ原」 64m（徒歩1分） | ||
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | あり ＊敷地概略図ご参照 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ー |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 北東側 幅員約3.9mの道路に接道 南東側 幅員約3.7mの道路に接道 | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 駐車スペース | 5台分（車種による） | 土地権利 | 所有権 |
| 間取詳細 | 4LDK ＋シューズクローク＋ウォークインクローゼット | ||
| その他の条件 | ー | ||
| 特記事項 | 瑕疵保険・水道負担金として、別途20万円要 私道負担1.76㎡（セットバック済み） | ||
| その他設備 | ー | ||
| 備考 | ー | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | ||
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン | ||
| 収納 | 床下収納、ウォークインクローゼット | ||
| 設備・機能 | 複層ガラス、シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | ー | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
| 庭・バルコニー | ベランダ | ||
| その他 | ー | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0933 | 自治会 | 呉市昭和地区桜ヶ丘自治会 |
| 団地名 | 桜ヶ丘 | ||
| 学区 | 小学校：昭和南小学校（1000m）徒歩13分 中学校：昭和中学校（1700m）徒歩22分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域内 | ||
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お問い合わせ
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やけやま不動産
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。