チェックポイント
駐車場、並列2台(車種によっては3台可)
オール電化、19.7帖LDK
小学校、中学校まで徒歩15分圏内
2023年8月完成
土石流警戒区域内
価格 3,280万円
所在地 広島県 呉市 焼山東 3丁目9
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
焼山第3団地内の利便性の良い位置です。
住宅地のため、閑静な地域です。
前面道路の交通量も少ないです。
google マップ/航空写真・ストリートマップ
敷地概略図
間取図
玄関内にはシューズクロークが設けられています。
その他、リビング収納、キッチン収納、洗面室収納、居室ごとに収納が設けられています。
2階には、個室が4つ設けられ、それぞれ広さと配置に特徴があります。
1、2階共、西側の窓が少ないため、西日の影響は小さいです。
物件写真(合計106枚)
外観・外部・外回り(写真20枚)
建物正面は北向きです。
敷地南側には十分スペースが設けられていますので、採光、通風は良好です。
内観・内部・居室(写真52枚)
1階
玄関(写真12枚)
LDK(写真15枚)
リビング収納が設けられていますので、扇風機や加湿器など、リビングで使用する季節家電、大型家電の収納が可能です。
2階
洋室 7.3帖(写真8枚)
洋室7.3帖はベランダに接続します。
奥行き深めの収納です。
洋室 5.3帖(写真5枚)
洋室5.3帖は北側に位置します。
洋室 5.0帖①(写真3枚)
洋室 5.0帖②(写真3枚)
階段
2階 階段周り
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備(写真29枚)
キッチン(写真13枚)
ユニットバス(写真5枚)
洗面室(写真6枚)
洗面具、洗濯用小物、洗剤など、ものが多くなりがちな洗面室には、収納が設けられています。
トイレ(写真5枚)
その他(写真5枚)
ベランダ(写真3枚)
前面道路(写真2枚)
前面道路、幅員6mありますので、駐車スペースの出入りは比較的容易です。
団地のため、見通しの良い前面道路で、交通量は少なめです。
団地を下る前面道路はやや傾斜しています。
安全のため、凍結時期のスタッドレスタイヤ必須です。
物件情報
基本情報
価格 | 3,280万円 | ||
所在地 | 広島県 呉市 焼山東 3丁目9 | ||
交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「第3団地入口」 300m(徒歩4分) 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「仲間ヶ原」 850m(徒歩11分) 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面(東雲経由) バス停「仲間ヶ原」 850m(徒歩11分) 生活バス 昭和循環線・中央コース バス停「第3団地南」 170m(徒歩3分) | ||
建築年月 | 2023年8月 | ||
間取り | 4LDK | ||
建物面積 | 108.45㎡(登記)(32.80坪) | ||
土地面積 | 239.47㎡(登記)(72.43坪) | ||
用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
現況 | 完成 | 引渡可能日 | 相談 |
詳細情報
私道負担 | なし | セットバック | なし |
地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 |
都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
接道状況 | 北側 幅員約6mの道路に接道(間口15m) | ||
その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
駐車スペース | 2台分 | 土地権利 | 所有権 |
間取詳細 | 4LDK +シューズクローク +ウォークインクローゼット | ||
その他の条件 | ー | ||
特記事項 | 瑕疵保険・水道負担金として、別途20万円要 | ||
その他設備 | ー | ||
備考 | ー | ||
取引態様 | 仲介 |
住宅設備
電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
バス・トイレ | オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ2ヶ所 | ||
キッチン | システムキッチン、食器洗乾燥機 | ||
収納 | 床下収納、ウォークインクローゼット | ||
設備・機能 | 複層ガラス、シャワー付洗面化粧台 | ||
冷暖房 | ー | ||
TV・通信 | ー | ||
セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
バルコニー | 庭・ベランダ | ||
その他 | ー |
その他の情報
郵便番号 | 737-0936 | 自治会 | 呉市昭和地区第三団地自治会 |
団地名 | 焼山第3 | ||
学区 | 小学校:昭和中央小学校(950m)徒歩14分 中学校:昭和中学校(550m)徒歩8分 | ||
モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
ハザードマップ | 土石流警戒区域内 |
住宅ローン シミュレーション(簡易版)
お問い合わせ
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やけやま不動産
株式会社カイジャパン
広島県知事(1)第11378号
〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号
電話/FAX 0823-34-3824
営業時間 10:00〜18:00
※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。