チェックポイント
駐車場、並列2台（車種によっては3台可）
オール電化、19.7帖LDK
小学校、中学校まで徒歩15分圏内
2023年8月完成
土石流警戒区域内
価格 3,180万円
所在地 広島県 呉市 焼山東 3丁目9
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
焼山第3団地内の利便性の良い位置です。
住宅地のため、閑静な地域です。
前面道路の交通量も少ないです。
google マップ／航空写真・ストリートマップ
敷地概略図
間取図
玄関内にはシューズクロークが設けられています。
その他、リビング収納、キッチン収納、洗面室収納、居室ごとに収納が設けられています。
2階には、個室が4つ設けられ、それぞれ広さと配置に特徴があります。
１、２階共、西側の窓が少ないため、西日の影響は小さいです。
物件写真（合計106枚）
外観・外部・外回り（写真20枚）
建物正面は北向きです。
敷地南側には十分スペースが設けられていますので、採光、通風は良好です。
内観・内部・居室（写真52枚）
1階
玄関（写真12枚）
LDK（写真15枚）
リビング収納が設けられていますので、扇風機や加湿器など、リビングで使用する季節家電、大型家電の収納が可能です。
2階
洋室 7.3帖（写真8枚）
洋室7.3帖はベランダに接続します。
奥行き深めの収納です。
洋室 5.3帖（写真5枚）
洋室5.3帖は北側に位置します。
洋室 5.0帖①（写真3枚）
洋室 5.0帖②（写真3枚）
階段
2階 階段周り
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真29枚）
キッチン（写真13枚）
ユニットバス（写真5枚）
洗面室（写真6枚）
洗面具、洗濯用小物、洗剤など、ものが多くなりがちな洗面室には、収納が設けられています。
トイレ（写真5枚）
その他（写真5枚）
ベランダ（写真3枚）
前面道路（写真2枚）
前面道路、幅員6mありますので、駐車スペースの出入りは比較的容易です。
団地のため、見通しの良い前面道路で、交通量は少なめです。
団地を下る前面道路はやや傾斜しています。
安全のため、凍結時期のスタッドレスタイヤ必須です。
物件情報
基本情報
| 価格 | 3,180万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 焼山東 3丁目9 | ||
| 交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「第３団地入口」 300m（徒歩4分） 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「仲間ヶ原」 850m（徒歩11分） 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「仲間ヶ原」 850m（徒歩11分） 生活バス 昭和循環線・中央コース バス停「第３団地南」 170m（徒歩3分） | ||
| 建築年月 | 2023年8月 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 108.45㎡（登記）（32.80坪） | ||
| 土地面積 | 239.47㎡（登記）（72.43坪） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 現況 | 完成 | 引渡可能日 | 相談 |
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | なし |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | ひな段 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 北側 幅員約6mの道路に接道（間口15m） | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 駐車スペース | 2台分 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取詳細 | 4LDK ＋シューズクローク ＋ウォークインクローゼット | ||
| その他の条件 | ー | ||
| 特記事項 | 瑕疵保険・水道負担金として、別途20万円要 | ||
| その他設備 | ー | ||
| 備考 | ー | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
住宅設備
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | ||
| キッチン | システムキッチン、食器洗乾燥機 | ||
| 収納 | 床下収納、ウォークインクローゼット | ||
| 設備・機能 | 複層ガラス、シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | ー | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
| 庭・バルコニー | ベランダ | ||
| その他 | ー | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0936 | 自治会 | 呉市昭和地区第三団地自治会 |
| 団地名 | 焼山第3 | ||
| 学区 | 小学校：昭和中央小学校（950m）徒歩14分 中学校：昭和中学校（550m）徒歩8分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域内 | ||
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お問い合わせ
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やけやま不動産
株式会社カイジャパン
広島県知事（1）第11378号
〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号
電話／FAX 0823-34-3824
営業時間 10:00〜18:00
※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。