チェックポイント
駐車場、並列2台（車種によっては3台可能）
屋内物干し
17.7帖LDK
小学校、中学校まで徒歩15分圏内
価格 2,690万円
所在地 広島県 呉市 焼山政畝 2丁目10-22
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
google マップ／航空写真・ストリートビュー
敷地概略図
間取図
物件写真（合計81枚）
外観・外部・外回り（写真12枚）
建物正面は東向きです。
玄関前は2階が張り出していますので、雨天時の出入りの際、雨に濡れにくいデザインになっています。
南の隣地側は、ややゆとりのあるスペースになっています。
内観・内部・居室（写真41枚）
1階
玄関（写真2枚）
玄関には大型のシューズクローク、パントリーが隣接していますので、すっきりした玄関を維持しやすくなっています。
シューズインクローゼット、パントリー（写真5枚）
LDK（写真12枚）
ダイニング上部にはダクトレール照明が設置されています。
照明位置の微調整が可能となります。
2階
洋室 8.0帖（写真4枚）
１面のみグレーの壁紙が貼られています。
グレーの壁紙側をベッドの頭側に想定してコンセントが設けられています。
洋室① 6.0帖（写真2枚）
洋室② 6.0帖（写真5枚）
ウォークインクローゼット（写真2枚）
階段・その他
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真24枚）
キッチン（写真9枚）
ユニットバス（写真4枚）
洗面室（写真4枚）
リビングとの間に扉のない、開放的な洗面室になっています。
洗面台が2器ありますので、朝の忙しい時間に余裕をもって外出の準備ができます。
脱衣室（写真3枚）
トイレ（写真4枚）
その他（写真4枚）
ベランダ
前面道路
物件情報
基本情報
| 価格 | 2,690万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 焼山政畝 2丁目10-22 | ||
| 交通 | 呉方面・広電バス 焼山熊野苗代線 バス停「政畝団地入口」 500m（徒歩7分） 矢野方面・広電バス 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「昭和市民センター」 950m（徒歩12分） 広島方面・広電バス 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「昭和市民センター」 950m（徒歩12分） 生活バス 昭和循環線・南コース バス停「政畝北」 76m（徒歩1分） | ||
| 建築年月 | 2022年5月 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 建物面積 | 106.83㎡（登記）（32.31坪） | ||
| 土地面積 | 133.11㎡（登記）（40.26坪） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 現況 | 完成（築後未入居） | 引渡可能日 | 相談 |
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | あり ＊敷地概略図ご参照 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 南東側 幅員約3.5mの道路に接道 | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 土地権利 | 所有権 | ||
| 間取詳細 | 3LDK＋ウォークインクローゼット＋パントリー | ||
| その他の条件 | ー | ||
| 特記事項 | 駐車場2台分（車種によっては3台可能） | ||
| その他設備 | |||
| 備考 | 省エネ等級5等級(フラット35適合証明書基準) | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
住宅設備
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | 浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | ||
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン | ||
| 収納 | シューズインクローゼット、パントリー、ウォークインクローゼット、カップボード | ||
| 設備・機能 | 複層ガラス、シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | ー | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン、玄関扉電子錠 | ||
| 庭・バルコニー | ベランダ | ||
| その他 | 洗面台2器、樹脂サッシ | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0934 | 自治会 | 呉市昭和地区政畝自治会 |
| 学区 | 小学校：昭和中央小学校（500m）徒歩7分 中学校：昭和中学校（1100m）徒歩14分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域外 | ||
住宅ローン シミュレーション（簡易版）
お問い合わせ
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やけやま不動産
株式会社カイジャパン
広島県知事（1）第11378号
〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号
電話／FAX 0823-34-3824
営業時間 10:00〜18:00
※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。