チェックポイント
駐車場、並列2台（車種によっては3台可能）
太陽光発電システム（オール電化）
主要バス停まで徒歩5分
シューズクローク、対面キッチン
2018年6月完成（未入居）
土石流警戒区域外
価格 2,380万円
所在地 広島県 呉市 焼山中央 1丁目25-26
物件位置
※google マップの表示は、現況と異なる場合があります。
昭和中央小学校、昭和中学校まで徒歩10分圏内です。
広島方面、呉方面行きのバス停、「仲間ケ原」まで徒歩5分です。
google マップ／航空写真・ストリートビュー
焼山中央の古くからの住宅街のため、交通量少なく、閑静な地域です。
敷地概略図
前面道路の幅が4m未満ですので、道路の中心線から2m（敷地側に約30cm）のセットバックがあります。
間取図
物件写真（合計82枚）
外観・外部・外回り（写真12枚）
2018年完成ですが、日当たり、通風が良いため、建物の状態は良好です。
駐車スペースは、並列2台、玄関前に1台可能です（車種によります）。
内観・内部・居室（写真46枚）
1階
玄関、ホール（写真9枚）
玄関に入ってすぐ左に、シューズクローク（下足収納）が設けられています。ゴルフバッグや枝切りハサミなど、大きめのものの収納も可能です。
階段下収納は、扇風機、加湿器など、リビングで使用する季節家電、大型家電の収納に便利です。
大型の収納は、2階にも屋根裏収納が設けられています。
LDK、和室（写真11枚）
リビング階段には戸が設けられていますので、冬季のリビング暖房が上階に抜けないため、効率的な暖房効果が期待できます。
和室収納は階段下に位置しますので、上部一部に張り出しがあります。
2階
洋室 7.5帖（写真4枚）
洋室A 6.0帖（写真5枚）
洋室B 6.0帖（写真6枚）
2階ホール・屋根裏収納（写真7枚）
階段
キッチン・フロ・トイレ、その他住宅設備（写真18枚）
キッチン（写真5枚）
ユニットバス（写真4枚）
洗面室（写真6枚）
トイレ（写真3枚）
その他（写真6枚）
ベランダ
物件情報
基本情報
| 価格 | 2,380万円 | ||
| 所在地 | 広島県 呉市 焼山中央 1丁目25-26 | ||
| 交通 | 呉方面 焼山熊野苗代線 バス停「仲間ケ原」 350m（徒歩5分） 矢野方面 矢野〜熊野・焼山方面 バス停「仲間ケ原」 350m（徒歩5分） 広島方面 広島〜熊野・焼山方面（東雲経由） バス停「仲間ケ原」 350m（徒歩5分） | ||
| 建築年月 | 2018年6月 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 103.35㎡（登記）（31.26坪） | ||
| 土地面積 | 169.97㎡（登記）（51.41坪） | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | ||
| 容積率 | 100% | 建ぺい率 | 50% |
| 現況 | 完成（築後未入居） | 引渡可能日 | 相談 |
詳細情報
| 私道負担 | なし | セットバック | あり ＊敷地概略図ご参照 |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 都市計画 | 市街化区域 | 国土法届出 | 不要 |
| 接道状況 | 北西側 幅員約3.4mの道路に接道 | ||
| その他制限 | 景観法計画区域 宅地造成規制区域 | ||
| 建物構造・工法 | 木造 | 建物形式 | 地上2階 |
| 施工会社 | トータテハウジング | 土地権利 | 所有権 |
| 間取詳細 | 4LDK 屋根裏収納 シューズインクローゼット | ||
| 駐車場 | 駐車3台可能（並列2台） | ||
| 特記事項 | 水道分担金・保険料：別途20万円必要 | ||
| その他設備 | 宅配ＢＯＸ | ||
| 備考 | 太陽光発電システム4Kwh（保証書有） 一日当たりおよそ12.5kWh発電します（季節などで異なります） | ||
| 取引態様 | 仲介 | ||
住宅設備
| 電気・水道・ガス | オール電化、公営水道、公共下水 | ||
| バス・トイレ | オートバス、浴室乾燥機、温水洗浄便座、トイレ２ヶ所 | ||
| キッチン | カウンターキッチン、システムキッチン | ||
| 収納 | 床下収納、ウォークインクローゼット | ||
| 設備・機能 | シャワー付洗面化粧台 | ||
| 冷暖房 | ー | ||
| TV・通信 | ー | ||
| セキュリティ | モニタ付インターホン | ||
| 庭・バルコニー | ベランダ | ||
| その他 | ー | ||
その他の情報
| 郵便番号 | 737-0935 | 自治会 | 呉市昭和地区東区自治会 |
| 学区 | 小学校：昭和中央小学校（600m）徒歩9分 中学校：昭和中学校（750m）徒歩10分 | ||
| モバイルエリア | ドコモ 4GLTE au 4GLTE SoftBank (5G)4GLTE同等 楽天モバイル 4GLTE | ||
| 光回線提供エリア内 | 西日本フレッツ光 ネクスト1Gbps auひかり ホーム(S)1ギガ) NURO光2ギガ メガエッグ 光ベーシック | ||
| ハザードマップ | 土石流警戒区域外 | ||
住宅ローン シミュレーション（簡易版）
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やけやま不動産
株式会社カイジャパン
広島県知事（1）第11378号
〒737-0903 広島県呉市焼山西3丁目22番23号
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営業時間 10:00〜18:00
※物件調査、写真撮影等のため不在の場合があります
不定休のため、営業日カレンダーをご参照ください
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営業日カレンダー
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終日休
午後休
現地にて、物件、周辺環境等について、より詳しくご説明いたします。