やけやま不動産、代表の甲斐です。
家を建てるために土地を探したり、戸建て住宅、中古住宅を探したりするときには、どのようにすればわからない方が多いと思います。
まずはネットで検索
不動産を探されるとき、今の時代、まずはスマホやパソコンを使って、インターネットを利用して、場所や土地、建物、土地などのキーワードを検索される方がほとんどと思われます。
そして多くの方は、不動産ポータルサイトに辿り着きます。
ポータルサイトで行き詰まる
SUUMOやアットホームなどの不動産ポータルサイトでは、全国の不動産情報が掲載されており、物件数は膨大で、場所や条件にあった物件を検索することができ、気軽で大変便利です。
一方で、場所が明確に表示されていなかたり、写真の数が少なかったり、同じ物件が重複していたり、設備の詳細が分からなかったりと、知りたい情報が十分ではない場合があります。
一般的に、不動産業者はできるだけ多くの物件の取り扱いを目指すため、物件ひとつひとつの調査や掲載内容が必要最小限になってしまうことがあります。
物件の、さらに詳しい情報を知ろうとすれば、お客様側から、掲載している不動産業者に連絡をする必要があります。
しかしその時点では、
「あまり良い物件ではなくても強引に進められるのではないか」、
「自分たちにとって最も良い選択なのか」、
「強引に契約を進められるのではないか」、
「営業電話がすごいのではないか」
など、やや不安を感じられる方もおられると思います。
まずは信頼できる不動産業者を探すべき
探す条件が同じであれば、基本的に不動産は、どこの業者に行っても、同じ物件を紹介されることになります。
不動産業者は、「レインズ」という同じ業者専用の検索サイトを使っているため、紹介できる不動産は同じ物件になります。
不動産売買物件の情報を、リアルタイムで検索できる不動産業者専用の検索サイト
不動産物件情報交換のためのコンピュータ・ネットワーク・システムのことで、多くの不動産業者がネットワークされているため、豊富な物件情報の中から、買い主は買いたい物件を、売り主は物件の売却先を、スピーディーに安心して見つけられるようになります。
ただ、物件は同じでも、業者によっては、物件を十分に把握しないまま、購入者の希望に沿わない物件を勧めたり、自社で囲い込んでいる物件を勧めたりされることがあります。
囲い込まれた物件は、情報が非公開のため、価格が適正でなかったり、業者が両手取引を狙っているため、購入者が正しい判断ができない可能性もあります。
そのため、まずは信頼できる不動産業者を探して、不動産購入に対する不安やご希望を伝え、業者の選定を行うことをおすすめします。
信頼できる不動産業者の探し方
私は、信頼できる人には、「誠実さ」と「素直さ」があると考えています。
「誠実」さを見極める基準は、真面目、裏表ない人格、行動力
「素直」さを見極める基準は、柔軟性、正直さ
つまり、真面目で正直、柔軟性と行動力を合わせ持つ人を、私は信頼しています。
他方で、いち従業員の立場であれば、会社の方向性とお客様の要望にギャップが生まれたとき、会社を優先せざるを得ないことがあります。
また、決定権のある代表者であっても、裏表があったり、頑固だったりすると信頼できないことがあります。
つまり、その人の、信頼のおける人かどうかを見極める基準、真面目、裏表ない人格、行動力、柔軟性、正直さを見極めるには、一定のコミニュケーションをとる必要があります。
具体的な話の中から柔軟性や正直さ、真面目さを、世間話や雑談の中から人格を、その人の趣味や現在行っていることから行動力を推し量ることができます。
一定のコミュニケーションは、実際に会って話をしてみるしかありません。
家族のため、ご自身のために、信頼のおける不動産業者、担当者を探すことが、不動産を探す一歩目と考えます。
やけやま不動産のサイトは写真多め
当サイトでは、できるだけ多くの写真を掲載し、細かな情報をご提供し、できるだけお客様の不安を取り除けるよう努力いたします。営業電話などはいたしません。
高いものは高いなりに、安いものは安いなりに、それなりの事情や理由があり、それらインターネットではお伝えすることが難しい内容などもありますので、さらに詳しいローカルな情報などあればお伝えします。
また、やけやま不動産では、呉市焼山 昭和地区の不動産の多くを取り扱っておりますが、当サイトに掲載できている物件は一部となります。
ネット検索などでうまく探せない場合など、お力になれることもありますので、是非お問い合わせください。
最後まで読んでいただきありがとうございました。