やけやま不動産、代表の甲斐です。
やけやま不動産では、今のことろ賃貸住宅は積極的に扱っておりませんが、「焼山＿不動産」とネット検索すると上位に表示していただいているため、賃貸物件のお問い合わせも多くいただきます。
呉市 焼山 昭和地区の賃貸住宅の現状について、私なりに解説します。
地域性
呉市 焼山 昭和地区は、呉市のベッドタウンと言われますが、呉市内の企業、公務にお勤めの方の「持ち家」が多く、全般的に、ご希望される条件に合う賃貸住宅は少ないのが実情です。
しかし、さまざまな事情で、焼山 昭和地区で賃貸住宅をお探しの方も多くおられます。
単身者向け賃貸住宅の現状【呉市 焼山 昭和地区】
焼山 昭和地区は、呉市中心部へのアクセスのみならず、広島市、東広島市へもアクセスしやすいです。
それぞれの地域へのハブ的位置にありますので、地域を移動するお仕事などの事情によっては、焼山 昭和地区内で単身者向けの賃貸住宅をお探しの方もおられます。
また、焼山 昭和地区にご実家があって、その近くでお住まいを探されたり、集合住宅であっても、駐車場付き物件も多いため、それなりの需要と物件数はあります。
家賃自体はそれほど高くはありませんが、築20年から30年経過した物件が多く、やや設備が古くなってきている物件が多いのが現状です。
物件の多くが、人口の多かった団塊ジュニア世代向けに建てられたため、物件数はやや余りの状況です。
今後、近くの企業拡大などの計画もあるようなので、単身者向け賃貸住宅の需要はやや高まるのではないかと考えられます。
家族向け賃貸住宅の現状【呉市 焼山 昭和地区】
集合住宅
家族向け集合住宅は、一戸あたり50㎡前後の住居が多く、お子さんが小さい間は不自由ありませんが、小学生になれば荷物も増え、手狭に感じられるようになります。
LDK＋2個室という間取りが多いです。
焼山地区では、単身者向け集合住宅同様、家族向け集合住宅も、家賃はそれほど高くなく、戸数も多いのですが、築10年以内の物件は少ないのが現状です。
団塊ジュニア世代に向けた、ご結婚から、お子さんが小学生になる前までの数年間居住することを想定された、築20年から30年経過した物件が多くあります。
戸建
ご家族で住まわれる場合は、車の出入り、個室の必要性などの事情から、戸建ての賃貸を探される方もおられます。
焼山 昭和地区におきましては、基本的には売買物件が多く、賃貸の戸建て住宅は大変少ないのが現状です。
昭和40年前後から開発された団地に戸建て住宅をご購入された世代の多くはご高齢となっています。
相続などが生じた場合、そのお子さんはなどは遠方にお住まいの方も多く、賃貸として貸し出すよりも売却を選ばれる方が多いです。
そのため、焼山 昭和地区の戸建ての賃貸物件は少なくなっています。
賃貸住宅の探し方【呉市 焼山 昭和地区】
呉市 焼山 昭和地区の賃貸住宅の探し方としては、SUUMO（スーモ）やアットホームなどのポータルサイトを利用して探されるのが最も効率的です。
インターネットが普及している現在では、インターネットを利用しての物件掲載がほとんどのため、まずはインターネットを通じて検索され、気になった物件があれば、それを扱っている不動産業者に連絡を取るという形が効率的となります。
（ご参考）呉市焼山 昭和地区
やけやま不動産のお手伝い
やけやま不動産では、今のことろ賃貸住宅の取扱いは積極的に行っておりませんが、ご紹介は可能です。
不動産業者に連絡すること自体抵抗がある方が多いと思われますが、やけやま不動産では、不動産に関すること、地域のこと、日々のことについてブログ発信も行なっています。
ご興味ありましたら、是非ご一読ください。
最後まで読んでいただきありがとうございました。